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Sostituzione di infissi libertà di agire in regola, senza permessi e senza autorizzazioni

Due recenti leggi della Repubblica una del 2020 e una del 2018 sentenziano che la sostituzione degli infissi è edilizia libera e dunque un intervento non soggetto ad alcuna comunicazione, permesso o autorizzazione comunale.

Sono lavori definiti  “ordinari”. Importante è non variare le misure, i materiali, o la partizione (a una due o tre ante) piuttosto che il colore e la forma dei serramenti che si vanno a sostituire, non sono richieste neppure autorizzazioni condominiali.  Non lasciate che l’infisso consunto e cigolante mostri il peggio di sé, da Massari troverete il meglio in qualità e prezzo per rimettere la casa a nuovo.

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Porte aperte al cambiamento


Potete sentirvi liberi di scegliere in autonomia quali tra gli infissi, finestre, porte finestre persiane, serrande volete sostituire. Nessuna remora a maggior ragione se la casa è indipendente. Sempre che non si valuti di aprire nuove luci o balconate, al che vanno considerate le norme del codice civile in tema di distanze art.905 o non si sia soggetti di servitù particolari.


Condominio e decoro


Come accennavano per il  condominio le sostituzioni in appartamento rispetto ai serramenti esterni debbono attenersi al contesto, a norma del codice civile art 1122 che richiama il decoro architettonico e  rispettarne decisioni prese in assemblea che potrebbero riguardare materiali colori ed estetica. Sempre tenendo conto di una possibile tolleranza.

Per esempio, il metallo si presenta meno opaco rispetto al legno e pertanto non potrà essere identico alle altre persiane; ma questo non costituisce un valido motivo per l’assemblea di vietare la sostituzione della struttura. Un vantaggio lo potrete anche trarre dall’essere i primi a proporre il rinnovo in modo da determinare le scelte future.


Importante avere una “bonus” documentazione


Se parliamo di accesso al BONUS ristrutturazione va invece considerato comunque l’intervento come “straordinario” e per godere dell’agevolazione corrispondente  bisogna seguire il protocollo legato all’incentivo considerato e  disporre di tutta la documentazione richiesta. Da Massari possiamo aiutarvi a seguire l’iter documentale fornendo materiali adatti certificati e posati a regola d’arte nei tempi richiesti.


Fissate un appuntamento con i nostri esperti da Massari siamo attrezzati per rispondere a queste e altre domande e  soprattutto, previo sopraluogo offrirvi la migliore consulenza in fatto di serramenti su misura per voi e la vostra abitazione!

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